1998〜2008年築, 専有面積59.78㎡〜79.78㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
リバーガーデンKashima
大阪府大阪市淀川区加島二丁目
/ 加島駅 徒歩1分
2003年築 / 15階建 / 330戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
4,267万円
61.1万円/㎡
2,762
3,765
4,768
5,771
AI査定結果
推定相場価格
4,267万円
61.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,765万円〜4,768万円
54.0万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月23日
リバーガーデンKashima
3,780万円（54.2万円/㎡）/ 11階 / 69.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は46.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 4,350万円 | 57.9万円 | 7階 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2026/03/22 | 3,780万円 | 54.2万円 | 11階 | 69.78㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/03/12 | 4,350万円 | 57.9万円 | 7階 | 75.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/03 | 3,280万円 | 43.7万円 | 4階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/21 | 3,980万円 | 49.9万円 | 15階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/30 | 3,780万円 | 47.4万円 | 4階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/25 | 3,080万円 | 43.9万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 3,250万円 | 46.4万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,260万円 | 46.5万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,580万円 | 49.1万円 | 11階 | 72.96㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/13 | 3,270万円 | 46.6万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 3,280万円 | 46.8万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/03 | 3,498万円 | 46.6万円 | 4階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 3,580万円 | 47.7万円 | 4階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 2,780万円 | 39.7万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/18 | 2,880万円 | 41.1万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/31 | 2,950万円 | 42.1万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/04 | 2,590万円 | 36.9万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/26 | 3,050万円 | 43.5万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 3,180万円 | 45.4万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は58.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | リバーガーデンKashima 大阪市淀川区加島二丁目 | 加島駅1分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2025/10/09 | リバーガーデンkashima 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 4,300万円 | 61.6万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2026/03/01 | リバーガーデン加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2026/03/06 | リバーガーデンかしま 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.78㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2024/10/29 | リーザス大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 5,480万円 | 63.7万円 | 86㎡ | 3LDK | 6階 / 22階建 | 南東 | 2005年 | 289戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
コスモハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 9分
1980年築 / 11階建 / 97戸 / SRC造
シャルム野中南公園
大阪府大阪市淀川区野中南二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 11分
1978年築 / 7階建 / 99戸 / RC造
ライオンズマンション新大阪第6
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 12分
1988年築 / 15階建 / 262戸 / SRC造
野中北パークマンション
大阪府大阪市淀川区野中北一丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 13分
1984年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
新大阪第2スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 10分
1977年築 / 11階建 / 136戸 / SRC造
レックスタウン新高2号館
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 9分
1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造
ライオンズ三国
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 11分
2013年築 / 15階建 / 133戸 / RC造
マンション西宮原
大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 9分
1977年築 / 9階建 / 75戸 / SRC造
ユアサハイム新高
大阪府大阪市淀川区新高二丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 8分
1984年築 / 10階建 / 127戸 / SRC造
新北野第2コーポ
大阪府大阪市淀川区新北野二丁目
阪急宝塚線 / 十三駅 徒歩 7分
1972年築 / 14階建 / 280戸 / SRC造